长岭山片区，南邻济南交通大动脉经十路，西邻“北跨”*河“三桥一隧”中的凤凰路，北临直通世纪大道，优越位置加之土地供应的稀缺，使得片区不断得到房产大鳄的青睐，更是将泉城置业者的目光聚焦于此，能在城市发展中轴之上抢占一席之地，不仅仅是给父母孩子一个舒适的家，更是为家庭财富的积累奠定了一个坚实根基，教育资源强势导入，为长岭山教育注入强心剂。片区内规划配建两所幼儿园，每所造价万元；配建一所48班小学，造价万元；配建一所30班中学，造价万元。两所幼儿园、一所小学，一所中学，足够满足片区教育需求。强大的学校配置。
奥体金茂府
奥体金茂府位于刘智远（长岭山）片区，地处济南历下区经十路与凤凰路交汇处往北约米路东，总建筑面积平，占地面积平，容积率2.4，开发商为金茂。
项目规划20栋住宅，共户，均为精装，分为一期和二期。
交付标准：精装修交房高科技智能家居梯户比：两梯两户容积率：2.4公摊率，其他公摊20%左右物业公司：金茂物业物业费用：物业费2.36元/月交房时间：年6月装修标准：元/㎡层高标准：层高3.05-3.15㎡
一期规划14栋住宅，包含2栋24层高层、1栋23层高层、2栋20层高层、9栋17层小高层；二期包含6栋17层小高层。
在售户型：平（四室两厅三卫），平（四室两厅三卫），平（四室两厅三卫）本次加推10号楼，总高16层，平米四居室2梯2户2个单元一层是下跃，只有64套房子，预计价格-左右，精装修，㎡均价-左右；㎡均价左右㎡均价-3左右。
楼盘解析;
项有利因素：
1,项目靠近经十路、凤凰路，现阶段乘坐73路、87路、路、路、路、路、路、路、路等十余条公交线路可直达项目；附近规划有M1线、M3线。2,项目规划有5.6万平的城市配套综合体，汇集餐饮、娱乐、购物及商业办公；并且，距离融创文旅城、高新万达、丁豪广场、美莲广场、华润万象城等商业综合体也不远。东南侧近平绿化公园（红线内围墙外开发商打造），东北侧为龙脊河主题公园（开发商与*府相关部门沟通由开发商进行提升打造），龙脊河总长约20.6公里，拟对环地块面积进行提升，打造主题公园面积约平。满足城央伴山依河居住梦想，升级城市诗意栖居。3,项目所在的刘智远（长岭山）片区内规划有1所由银丰主医院，总建面10万平；并且，医院东院、医院东院仅15分钟车程。三山环抱，东侧米1亩长岭山山体公园/西侧大山坡山体公园/南侧莲花山，日常便捷登山健跑，远离无运动的亚健康生活状态。
48班小学，30班初中，直面书香学府，房产价值金质恒久；家门对校门，上学路快人一步，无红绿灯家长更安心，签约燕山学校教育集团的小学和初中。
项不利因素：
1、未来几年内，片区内处于建设之中，可能会有噪音、灯光、粉尘的影响。2、项目紧邻凤凰路，部分楼栋可能会有噪音的影响。3、项目北侧约1米有一处炼油厂，可能存在废气、粉尘影响。
银丰玖玺城
银丰玖玺城位于长岭山片区，地处济南经十路与凤凰路的交汇处，开发商为银丰地产，物业为银丰物业。
项目包含7个地块，分别为A1地块、A3地块、A4地块、A5地块、B4地块、B5地块、B8地块。目前，A5地块、B5地块在售，其余地块尚未开盘。A5地块定名为山和院，总建筑面积.29平，占地面积.7平，规划15栋住宅，容积率2.8，共户，均为精装，包含2栋31层高层、1栋26层高层、1栋25层高层、1栋24层高层、10栋18层小高层。
主要在售房源信息：二期：㎡/㎡：22/㎡（31层），两梯四户，7＃11＃㎡：22元/㎡（25层）两梯两户1＃2＃㎡：00元/㎡（18层）一梯一户3＃4＃6＃㎡：26元/㎡（18层）一梯一户9＃
山和院/户型图欣赏：
B5地块名为翰和院，总建筑面积.95平，占地面积平，规划10栋住宅，容积率2.8，共户，均为精装，包含8栋18层小高层、2栋27层高层。三期：㎡：2元/㎡（已取预售证）一梯一户10＃
翰和院/户型图欣赏：
交付标准：精装交容积率：2.8，楼间距：小高层45米左右，高层60米左右
层高：高层2.9米，小高层3米绿化率：35%车位配比：1：1（23-25万左右）物业：银丰物业物业费：2.36交房时间：二期2年6月底，公摊：高层23%－25%，小高19%－22%
楼盘解析;
项有利因素：
1，项目紧邻经十路和凤凰路两条城市主干道，现阶段乘坐73路、87路、路、路、路、路、路、路、路等十余条公交线路可直达项目；附近规划有M1线、M3线,2，项目内配建2所18班幼儿园、1所48班小学、1所30班初中，其中，小学和初中签约了燕山学校。3，项目规划有5.6万㎡城市配套综合体，汇集餐饮、娱乐、购物及商业办公；并且，距离融创文旅城、高新万达、丁豪广场、美莲广场、华润万象城等商业综合体也不远。4，项目内部规划有一所由银丰主医院，总建面10万㎡；并且，医院东院、医院东院仅15分钟车程。
项不利因素：
1、未来几年内，片区内处于建设之中，可能会有噪音、灯光、粉尘的影响。2、项目北侧5公里范围内有一处炼油厂，可能存在废气、粉尘影响。3、项目在售的A5地块（山和院）、B5地块（翰和院）内均有居住公寓，部分房源的采光可能会受到一定影响。万科金域华府
万科金域华府位于长岭山片区，地处济南历下区经十路北、凤山路以东，总建筑面积.6平，占地面积平，容积率3.0，开发商为万科。
项目分为四期，共19栋住宅，户，均为精装。其中，一期为售楼处，二期、三期、四期为住宅。项目以一条商业街为界，分为东、西两区，一期、二期为东区，三期、四期为西区。其中，项目二期、三期已经交付入住。
11#31层：98㎡，99㎡均价0-2
户型图;
8#F均价2-2左右
15#层均价2-2左右
户型图;
5号楼户型18层已开盘均价21-2左右，目前楼层可选
户型图;
交付标准：精装现房梯户比:高层2T4,小高1T2容积率：3.0，公摊:高层26%，小高17%绿化率：35％物业公司：万科物业物业费用：2.36元/月交房时间：精装现房车位比：1：0.8公交：、K轻轨：规划M3线近在咫尺（预计3年通车），轻轨步行仅5分钟.
楼盘解析;
项有利因素：
1,项目东南侧为城市主人幼儿园，西北侧为刘智远小学；另外，项目附近还规划有2所小学、1所30班制初中。2,项目内部规划有商业街；项目距离融创文旅城、高新万达、丁豪广场、美莲广场、中铁银座购物中心等商业综合体都不远。3,医院东院区；片区内的银丰地块规划有一所由银丰主医院。
项不利因素：
1、项目北侧米处为济南炼油厂，可能会有废气、粉尘等影响。2、项目北临兴港路、西侧为凤山路，东侧、南侧为规划道路，临近楼栋可能会有噪音等影响。3、项目内部存在大寒日日照时间小于2小时居住公寓，部分房源的采光可能会受到一定影响。
璟园（璟悦府
璟仕府）
璟园位于济南长岭山片区，地处历下区凤山路东侧、兴港路南侧，项目由两个组团地块构成，东侧为璟悦府，西侧为璟仕府，均为毛坯。
璟悦府占地面积平，总建设面积.91平，地上容积率3.0，总户数户，共规划11栋楼，除东北角的1#楼为28层高层住宅外，其他的均为17层和18层小高层住宅。
璟仕府占地面积2.12万平，建筑面积9.18万平，地上容积率3.0，总户数户，共规划7栋楼，包含8层—10层的洋房、18层小高层住宅、29层高层住宅。
璟悦府4#楼为18层小高层住宅，两梯四户，户型面积为平、平。
平
平
璟仕府3#楼为10层洋房，一梯两户，户型面积为97平、平。
97平
平
楼盘解析;
项有利因素：
1,项目靠近经十路，目前乘坐路、路、路、k路、k公交车可直达；项目附近虽然规划有M1线，但距离项目最近的站点——林家庄站并不近。2,
片区内规划有两所幼儿园；目前项目售楼处所在地规划有一所小学，但还未与名校签约。3,项目内部规划有底商；项目附近有融创文旅城、高新万达、美莲广场等商业综合体。
项不利因素：1、项目容积率3.0，整体楼间距在30米左右，非常紧凑，并且璟仕府4#楼前为金域华府的高层住宅，受此影响，仅两栋洋房就有50套采光不足的居住公寓,相当于总高10层的洋房五楼以下都是住宅式公寓。2、项目距离炼油厂约一公里的距离。3、项目所在的凤山路和兴港路路口在下雨天存在积水问题，有交通安全隐患。
开发商:路劲雅居乐集团，户型：洋房：97㎡（三室）、㎡（四室）小高：平（三居）平（4居）价格：19-2元/平，公摊：洋房17%左右一梯两户，小高22%左右两梯两户，绿化率：35%，物业：路劲雅居乐物业，总高：10层洋房，18层小高，交付标准：毛坯，交房时间：年6月（洋房），年3月（小高）
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