┈┈『五矿·壹云台』┈┈
将项指标融入建筑，潜心守护人类健康。
以堪称世界建筑史上最健康标准打造的住宅，已经在广州东出现。
没错，就是那个曾在5月入市首推叠墅即售罄的五矿壹云台，8月隆重推出建面约88~㎡南向天际山景洋房。
和市面上的其他精打细算的刚需和改善产品不一样，五矿壹云台的洋房始终遵循以人为本出发，绝不为了节省空间而降低生活质量，并于广州东部首次引入WELL健康建筑运用在刚需和改善户型上，让更多的时代青年住上健康居所。
长岭居被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区、新型城区，发展高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲、先进制造等五大功能。
▲五矿壹云台效果图作为五矿旗下的高端定制产品，五矿壹云台已于今年4月11日开盘，是五矿在*埔楼市首个登场的项目，在售产品为叠墅，开盘价格约万/套。目前，*埔区内全新楼盘屈指可数，五矿壹云台能否在长岭居板块一鸣惊人？今天，我们就来聊聊这个央企光环加持的高端楼盘。▲五矿壹云台开盘现场据相关通稿内容，五矿壹云台首开三栋叠墅，在样板房开放当日超人到访，人气甚佳，部分通稿甚至声明相关户型产品即将售罄。但是，截至年6月11日，小编在阳光家缘网上查询五矿壹云台的销控数据，发现已售住宅（已确认签署购房合同）仅为2套，未售还有35套。当然，不排除有客户已交定金但还未网签的情况，毕竟从签署认购书到确认网签，一般会存在7-10天的时差。由此可知，五矿壹云台开盘以来的销售情况，并没有宣传通稿描述的那么理想。▲阳光家缘五矿壹云台项目信息及销控表因自身央企性质，五矿地产在拿地方面向来较为慎重，大多是与当地*府或其他房企合作开发。虽然五矿地产于年才进入华南地区，却已参与过广州地铁2号线、上海世博、珠海长隆海洋王国和广州亚运城综合馆等项目，近两年更是不断强化对粤港澳大湾区、长三角等地的投资力度。据悉，年五矿地产在*埔共拿下两宗宅地，其中一宗位于鱼珠，另一宗就是长岭居五矿壹云台的地块。该地块在当年12月成功出让，拿地次月便成立项目公司——广州市矿茂房地产开发有限公司。工商资料显示，项目公司的两大股东分别是五矿地产旗下全资公司五矿盛世（北京）有限公司（持股51%，下称“五矿盛世”）和宁波市鄞州协丰房产投资咨询有限公司（持股49%，下称“协丰房产”），企查查资料显示，协丰房产背后的实际控制人为中国平安保险股份有限公司（下称“中国平安”），从背后的股权结构可合理猜测，中国平安通过旗下投资管理公司持股五矿壹云台项目公司，以股权投资的方式为项目公司融资，待开发销售完成后便退出，最终得到股权投资的收益。▲项目公司股权结构图可以得知，五矿地产融资的渠道除了跟其他房企合作之外，也有与金融机构的合作。近年来，中国平安通过入股房企，间接地参与房地产开发，中国平安在选择合作对象方面也很清晰，主要是资金周转快的上市企业，房地产行业的投资收益率比保险类企业更为可观。合作模式有三种：一是与房企组成联合体共同拿地；二是入股房企某个优质项目；三是与房企签订战略协议，成为“战略投资者”。这三种形式的具体操作均是平安方面出钱，房企出力，相互借力合作开发。▲五矿与平安战略合作签约仪式
长岭居属于原萝岗区，呈带状发展，分长岭居核心区和长岭居东片两个板块，五矿壹云台、龙湖揽境、天健天玺、万科山景城处的这个片区，是为长岭居核心区；实地常春藤那头，属于长岭居东片。
项目简介
五矿地产
建面25.6万㎡
户（高层户，叠墅户）
2.5
35%
88-㎡三房；-㎡四房
教育：12班幼儿园、18班小学；商业：㎡商业配套
长岭居·半山墅·天地院落
在售楼栋：12
建筑面积：约-㎡低密山景墅
使用面积：***
上叠使用面积㎡、使用率达%
下叠中户使用面积㎡、使用率超%
中叠使用面积㎡、使用率达%
下叠边户使用面积㎡，使用率高达%
项目
