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黄埔未来五年发展态势,看区府后花园最是宜 [复制链接]

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纵观广州城市发展历程,发展的脉络清晰可见——

以珠江作为东西向的城市景观主轴线,串联起了各个历史时期形成的3条南北向城市轴线。

这三条中轴线为脉络的城市格局,也被视为代表了广州的昨天、今天与明天。

三条中轴线:划定广州发展格局

第一条中轴线:传统城市中轴线,北起越秀山中山纪念碑,南至海珠广场。越秀山、珠水遥相呼应,是为承载历史的“老广州”。

第二条中轴线:基本建成的“城市客厅”珠江新城新中轴线,北起燕岭公园,经火车东站、天河体育中心、珠江新城,跨过珠江至琶洲塔、洛溪新客运港口,总长约12公里,该中轴线在广州的现十年中,可谓风起云涌,占尽财富风光。

第三条中轴线:以火炉山、凤凰山为起点,串联起科学城、智慧城、金融城、琶洲会展区、海珠生态城,再到大学城、国际创新城,承接东进、南拓的使命,代表了“城市新脊梁”的崛起,更代表了广州的未来十年。

这条中轴上,黄埔区正以其亮眼的经济、城市建设成就,在珠三角城市版图中的“显示度”越来越明显。

▲年第一季度广州GDP排名

年黄埔GDP总值.68亿元,全市各区第二;年GDP总值.53亿元,继续蝉联第二;年,黄埔区势头不减,经济发展仍旧跑在全市前沿。

长岭居:广州居家首选之地

作为新黄埔区府后花园的长岭居,定位为东部山水新城,承接着天河东最宜居板块的使命。

长岭居容积率非常低,居住属性很纯粹。作为生态宜居示范区,主要发展高端居住、研发总部、疗养、度假、体育休闲、先进制造等五大功能。规划面积34.9平方公里,未来规划人口将达23万。

这块紧邻新黄埔区府的板块,预计于年基本建设成型。未来,这里宜居、怡情与休闲等多个元素在这里完美糅合。这个状态现已初显雏形。

随着长岭居板块纳入十三五重点开发区域中,长岭居在各方面全速发展,成绩显著。

▲长岭居北师大实验学校

教育上规划有32所幼儿园、27所小学、20所中学,其中规划有北师大示范教育园一座,内有21所幼儿园,优质的教育资源将带给孩子更好的未来;

医疗上,长岭居规划了广州医院和健康度假综合体,周边医院,为健康保驾护航。

五维交通:为长岭居全面提速

对整个板块来说,尤为重要的还是区内路网的规划和建设,正所谓“路通财通”。

根据“十三五”规划,长岭居将建设五维路网,形成“五横七纵”的道路骨架,实现区域内无缝换乘的交通网络,以及连接外部的终端交通动脉。

新增三条直达天河的公路,高覆盖率的公共交通覆盖,更让人期待的是可令长岭居直接进入双轨道时代的有轨电车1号线以及地铁21号线的建设。

年10月31日,有轨电车1号线正式动工,呈东西走向,串起了永和、长岭居、水西和黄埔政文中心等重要节点。

▲黄埔有轨电车1号线线路示意图

19个车站中,有5座地铁接驳站,其中长岭居片区就有两座:长平站与21号线接驳,永和新丰站与规划23号线接驳,有效弥补了长岭居永顺大道沿线城市轨道交通线网的空白。19个站点全部跑完,大概只需要30分钟。

▲有轨电车动工活动图

有轨电车1号线竣工之后从珠江嘉园出门m乘坐永和新丰站即可接驳预计年底开通的地铁21号线长平站,以及已经开通的地铁6号线香雪站。

按工程计划,长岭居居民预计能在年10月坐上有轨电车,无缝连接城市各处的梦想指日可待。

▲地铁21号线规划最新示意图

另一条轨道交通地铁21号线,截至年5月,全线土建工程累计已完成84%。21号线经过天河、黄埔和增城三个区域,起于员村站,止于增城广场站,线路全长60.9公里,共设21个站点。

其中长平站就位于长岭居板块内。21号线将于今年底分段开通。最迟明年中旬全线开通。

21号线有效提升了长岭居版块的交通通达度,可通过有轨电车1号线接驳。对于珠江嘉园的街坊来说,出门m就是永和新丰站,15分钟换乘地铁21号线,即可直达天河,到市中心的路途将大大缩短。

除地铁21号线,长岭居还有地铁23号线(规划中),由增城富士康项目带动。据地铁论坛族最新消息显示,23号线永和站也在珠江嘉园m范围内,珠江嘉园可算是真正的地铁旁小区了。

23号线开通之后,长岭居将进入双地铁时代,沿线居民出行效率会得到双倍改善。

居住、教育、交通全方位发力,长岭居的建设不是停留在空谈与愿想之中,居民们在共同见证这踏实坚定往前行动的每一步。

珠江嘉园:长岭居价值高地

▲珠江嘉园效果图

随着长岭居进入全速发展期,这一片区也成为置业旺地。

位于长岭居东永和大道与永顺大道两条主干道十字路口旁边的珠江嘉园,由国企实力派珠江实业倾力打造。地铁23号线(规划中)永和站、有轨电车1号线新丰站均在项目m半径内,未来业主出行家门口即可畅达全城。

珠江嘉园现售建筑面积约78-㎡的小高层花园洋房,全现楼,总价仅万起。

此外,珠江嘉园推售全新天空墅组团,区域仅有的独门独户天空墅出则繁华,入则宁静,正是住宅中的“极致品”。

本次天空墅使用面积最高达㎡,一户三层轻松满足三代同居需求。详情可戳文末“阅读原文”了解。

▲珠江嘉园实景图

★醇熟典范社区,奢享格调品味生活

珠江嘉园高配㎡公建幼儿园已开学,周边北师大实验学校、英国修士倍励学校等名校林立,12年金牌教育配套,孩子的前景无忧。

▲珠江嘉园幼儿园实景图

项目自拥2万㎡旗舰商业,苏宁已确定进驻;一路之隔即是碧桂园商业综合体。10-15分钟车程直达萝岗万达广场、高德汇、演艺中心、图书馆等繁华商圈。

▲珠江嘉园商铺实景图

除了完善的商业体系,周边的环境也是极佳的,甘竹山森林公园、香雪公园、华峰寺等三大公园环绕,零距离呼吸新鲜空气,小区内有3.5万㎡中轴园林,犹如私家花园。

▲珠江嘉园园林实景图

★广州最后的上车购房机会

最重要的是,在长岭居板块均价也达元/㎡的时代,珠江嘉园售价仅元/㎡起,可谓在广州购房上车的最后机会。

▲广州6月最新销售均价

抓住机会,把握机遇,听自己的心声,做自己的选择。置业广州,不妨考虑下珠江嘉园,花园洋房或者天空叠墅,总有你想要的。

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▲项目视频介绍

项目

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